今天跟設計師把設計約給簽囉，說到室內設計，其實我們概念並不多，在新竹更沒熟識的設計師，之前還因預算問題，打算自己硬著頭皮上呢～翻閱了些相關書籍，搜尋網路資料，想說既然都不認識，與其路邊隨便找一家，或是太有名，貴又沒空理我們，那不如找個特約又有人推薦的較有保障，或許不需要在市場上名氣響噹噹，但要有口碑，施工品質要好，找著找著，就找到了公司的特約商店-布拉格空間設計。
其實先前我們也不知道布拉格好或不好，就是在偶然機會下路過，然後很巧剛好裡面有人，進去談了一下，隔個幾天sent了水電平面圖，然後又過一、兩個星期去看平面配置圖，再聊一聊溝通需求，接著再一兩天也就是今天去看tune過的平面配置圖，覺得圖面符合我們需求，所以設計約就簽囉；幾次聊下來感覺不錯，總在輕鬆愉快的氣氛中進行，設計師與老闆娘助理願意與業主溝通，引導我們把需求想法說出，不像有些設計師只會牽著業主鼻子走，畢竟要住的人是我們，若是無法傾聽業主聲音，那怎麼可能有符合業主期望的作品出現呢？更重要是特約廠商設計費打五折，而且不收監工費，哈哈～光這點奇摩子就好啦！當然光平面配置圖來斷言一位設計師功力與施工品質還言之過早，往下go才知道～就希望我們沒選錯囉。
2008年8月24日 星期日
綠葉方舟
難得屏東爸媽、大哥大嫂北上，今天在他們要回去前，特地到三義去走走，也順便紓解我們這幾週來緊繃的情緒，雖說買房子是值得高興的事，但大小雜事一堆，心情也緊張的很；說起三義有名光觀景點，不外乎木雕街、勝興車站與龍騰斷橋，考量到帶著三位小小朋友與長輩，這些地點似乎都不太合適，就選了可以悠閒坐下喝茶聊天的綠葉方舟囉～
綠葉方舟久聞其名，但未曾造訪，今日果然不虛此行，光是門口指導停車的工作人員，就讓我們覺得倍感方便，至少不用盲目到處找位置，直接有專人指引你到定位停車，這點比起清靜就好上太多囉～由停車場漫步，踩著碎石子一路前進入園，給人悠閒之感，只可惜太陽很烈，樹蔭又不夠多，不然真想要多走上幾回呢~
綠葉方舟久聞其名，但未曾造訪，今日果然不虛此行，光是門口指導停車的工作人員，就讓我們覺得倍感方便，至少不用盲目到處找位置，直接有專人指引你到定位停車，這點比起清靜就好上太多囉～由停車場漫步，踩著碎石子一路前進入園，給人悠閒之感，只可惜太陽很烈，樹蔭又不夠多，不然真想要多走上幾回呢~
也許是因為假日人多，工讀生有點忙不過來，在帶位方面有點亂，但到定位休息，啜飲著清涼飲料，看小朋友們在草地上遊戲，悠閒的假日生活莫過於此；或許這裡風景不是頂美，海拔不是很高，餐點也還算ok，但它交通方便，一切都剛好，是個假日暫時忘卻煩惱，有什麼事明天再說的好地方。
2008年8月23日 星期六
驗屋-初驗
好累呀～一連忙了幾個週末的驗屋，終於在這週六正式上陣，本以為先前已花不少時間在檢查房子，正試驗屋這天應該不會佔去太多時間，想不到也花掉我們快一天，每次看都會有不同體認，畢竟是未來數十年要住的地方，而且這貸款一繳也是二十年，不是說變動就能變動，再怎麼樣都要小心為上，為此還特地請遠在高雄對房仲又很熟悉的大阿姨北上助拳，真是太感謝大阿姨啦，讓我們房子驗起來格外安心。
星期六早上九點多些，我們就與大阿姨一同到驗屋中心，看到建商已經擺出大陣仗來，迎接一戶戶前來驗屋的屋主，經過大阿姨解說，才知道這房子真的蓋得相當不錯，牆壁水泥與建材什麼的都很能放心，至於地磚因為是80x80拋光石英磚，很厚重，不太可能會因為熱脹冷縮而翹起來或破裂，所以不需要一有空心要換，只要不是空心太嚴重或是破裂，保留預先舖好的地磚，反而比較好，這樣我們就了解囉～快中午送阿姨去搭高鐵，下午我們繼續留在房子那測試水電，其實水電大部分我們星期五下午就試過了，那時人少，有專門的水電師父陪在我們身邊，連工地主任都親自陪同，幾乎一有問題就馬上修復，這樣感覺真好！正試驗屋的星期六這天，主要是做最後檢查與統整，除了地磚空心與破裂這部份，其他就是一些牆面與門的油漆補強、玻璃刮痕髒汙、廚房三合一門窗戶卡筍不準、洗衣台漏水、水龍頭水壓不足、曬衣竿生鏽、客浴乾溼分離防漏膠條補強等問題，相信應該不難處理才對，再來就等兩個禮拜後複驗囉，耶～房子初驗終於完成，鬆一口氣啦～
屏東的家人們，這週六正巧北上來看我們新房子，剛好趕在驗屋快結束時候來到，就順便幫忙驗一下囉～結果大家看了都滿意，算是有通過屏東爸媽的審核啦，讓我們就又更放心不少～晚上大夥兒一起克難的在租房這兒打地鋪，嗯～等我們房子弄好，下次就不用這麼辛苦囉，這次就又委屈大家啦～
星期六早上九點多些，我們就與大阿姨一同到驗屋中心，看到建商已經擺出大陣仗來，迎接一戶戶前來驗屋的屋主，經過大阿姨解說，才知道這房子真的蓋得相當不錯，牆壁水泥與建材什麼的都很能放心，至於地磚因為是80x80拋光石英磚，很厚重，不太可能會因為熱脹冷縮而翹起來或破裂，所以不需要一有空心要換，只要不是空心太嚴重或是破裂，保留預先舖好的地磚，反而比較好，這樣我們就了解囉～快中午送阿姨去搭高鐵，下午我們繼續留在房子那測試水電，其實水電大部分我們星期五下午就試過了，那時人少，有專門的水電師父陪在我們身邊，連工地主任都親自陪同，幾乎一有問題就馬上修復，這樣感覺真好！正試驗屋的星期六這天，主要是做最後檢查與統整，除了地磚空心與破裂這部份，其他就是一些牆面與門的油漆補強、玻璃刮痕髒汙、廚房三合一門窗戶卡筍不準、洗衣台漏水、水龍頭水壓不足、曬衣竿生鏽、客浴乾溼分離防漏膠條補強等問題，相信應該不難處理才對，再來就等兩個禮拜後複驗囉，耶～房子初驗終於完成，鬆一口氣啦～
屏東的家人們，這週六正巧北上來看我們新房子，剛好趕在驗屋快結束時候來到，就順便幫忙驗一下囉～結果大家看了都滿意，算是有通過屏東爸媽的審核啦，讓我們就又更放心不少～晚上大夥兒一起克難的在租房這兒打地鋪，嗯～等我們房子弄好，下次就不用這麼辛苦囉，這次就又委屈大家啦～
2008年8月17日 星期日
驗屋練習
週末連兩天都跑建築工地，雖然房子下週末才開始初驗，但初學者如我們，怕短短一天看不出門道，只好提前去練習，並與新家培養感情囉～
什麼是驗屋？就是建商把房子蓋完，在交屋前讓客戶去驗收，看看是不是一切都沒有問題，若是沒問題就可以辦理過戶，接著把房屋款與貸款匯到建商戶頭，房子就是你的啦！若驗屋過程中，有任何需要修繕的地方，利用有色紙膠帶標示出來，並條列於驗屋單中，請建商改善，當改善完成後，進行複驗，一直到雙方滿意為止，當然這其中有很多空間可以協調，一般建商注意的是房子整體結構問題，而我們住戶除了結構外，對很多小地方也會care，當然囉～花了這麼多錢又得背20年貸款，誰不希望買到的房子能盡善盡美？！
房子走馬看花，只能看個感覺，很多東西不細看是看不出其所以然，更有些問題不住進去不知道，我想驗屋頂多也只能找出50~60%的問題，其他的等住進去後，才會慢慢發現，後續修繕問題，就得看建商的誠意與責任感囉～好的建商會盡量傾聽住戶需求，只要別太吹毛求疵，都會把問題給處理好，我們房子的建商-坤山建設，以往樹立的口碑正是如此，這也正是我們購買其建案主要原因之一，希望這次坤山能維持一貫水準，別讓我們失望呀～
我們驗屋練習，是從最耗時的地磚開始，一般人家驗地磚，是拿10元或50元硬幣去敲地磚的四個角落與中心點，若有超過兩個角落是空心的，就要登記起來請建商更換重鋪該塊地磚，避免日後因熱脹冷縮，使地磚破裂或翹起來，這樣就麻煩囉～而我的耳朵比較頓，偏好用比較粗的鑰匙去敲，這樣聲音比較好辨別，不過這80x80拋光石英磚敲起來還真不是普通累人，這兩天下午我們都是在新家敲地板，本來小妞還興沖沖的跟在一旁幫忙敲敲打打，但敲沒幾下就喊累，要媽麻抱抱哄哄，只見她可憐的 老爸 ，自己趴在地上一直「摳…摳…摳…摳…摳…」，敲到腰都直不起來啦，敲了整整兩個下午才把所有的80x80拋光石英磚、浴室大理石地磚、廚房壁磚與浴室壁磚都敲完，而且有別於一般的五點敲驗法，采臻她 老爸 我，採取較龜毛的地毯式驗法，以平均一塊地磚180～200下的採樣點，發現了數處有空心的地方，好像真的太龜毛了點，哈哈～不過除了幾處較嚴重整塊地磚空心部份，其餘問題大多出現在邊邊角角一兩處，且空心的面積也不大，我想應該是不用換啦，其實除非日後影響會很嚴重，發生地磚翹起來或爆開的問題，原則上我是不太想換啦，免得高度或顏色不一致；還有壁磚空心需要換嗎？我也不知道，再問問看專家吧！採取房間右上角為基準點的第三象限標記法，記錄如下：
客餐廳地板
（-1, -2）左中，必換，裂開、空心
（-1, -3）左下，空心
（-4, -3）右上，必換，表面破損
（-7, -5）右上，空心
（-8, -3）上偏右中，必換，大空心
（-11, -4）右下，空心
走道地板
（-1, -1）上下（小妞門口），必換，空心、表面不平
（-2, -3）整片，必換，大空心
（-2, -5）整片，必換，大空心
（-3, -3～-6）整片，必換，大空心
（-2, -8）右上（主臥門口），空心
（-2, -9）右下（主臥門口），空心
（-4, -9）右下（次浴門口），空心
廚房地板（面陽台門）
（-2, -1）右上，空心
（-2, -2）右上，必換，表面破損
采臻房地板
（-1, -2～-3）中線，空心
（-2～-5, -2～-3）中線，必換，整條空心
（-6, -1）門檔周圍，必換，很深的空心
主浴地板
排水口左下，空心
洗手臺前右下，空心
面門口左邊那塊，右上，空心
客浴地板
洗手臺前左中，空心
廚房牆壁
門框左上，很深的空心
牆中間插座往右數（2～3, 2），空心
今天累了，就先記錄地磚與壁磚的部份，其他的部份改天有力再整理上來備存。
什麼是驗屋？就是建商把房子蓋完，在交屋前讓客戶去驗收，看看是不是一切都沒有問題，若是沒問題就可以辦理過戶，接著把房屋款與貸款匯到建商戶頭，房子就是你的啦！若驗屋過程中，有任何需要修繕的地方，利用有色紙膠帶標示出來，並條列於驗屋單中，請建商改善，當改善完成後，進行複驗，一直到雙方滿意為止，當然這其中有很多空間可以協調，一般建商注意的是房子整體結構問題，而我們住戶除了結構外，對很多小地方也會care，當然囉～花了這麼多錢又得背20年貸款，誰不希望買到的房子能盡善盡美？！
房子走馬看花，只能看個感覺，很多東西不細看是看不出其所以然，更有些問題不住進去不知道，我想驗屋頂多也只能找出50~60%的問題，其他的等住進去後，才會慢慢發現，後續修繕問題，就得看建商的誠意與責任感囉～好的建商會盡量傾聽住戶需求，只要別太吹毛求疵，都會把問題給處理好，我們房子的建商-坤山建設，以往樹立的口碑正是如此，這也正是我們購買其建案主要原因之一，希望這次坤山能維持一貫水準，別讓我們失望呀～
我們驗屋練習，是從最耗時的地磚開始，一般人家驗地磚，是拿10元或50元硬幣去敲地磚的四個角落與中心點，若有超過兩個角落是空心的，就要登記起來請建商更換重鋪該塊地磚，避免日後因熱脹冷縮，使地磚破裂或翹起來，這樣就麻煩囉～而我的耳朵比較頓，偏好用比較粗的鑰匙去敲，這樣聲音比較好辨別，不過這80x80拋光石英磚敲起來還真不是普通累人，這兩天下午我們都是在新家敲地板，本來小妞還興沖沖的跟在一旁幫忙敲敲打打，但敲沒幾下就喊累，要媽麻抱抱哄哄，只見她可憐的 老爸 ，自己趴在地上一直「摳…摳…摳…摳…摳…」，敲到腰都直不起來啦，敲了整整兩個下午才把所有的80x80拋光石英磚、浴室大理石地磚、廚房壁磚與浴室壁磚都敲完，而且有別於一般的五點敲驗法，采臻她 老爸 我，採取較龜毛的地毯式驗法，以平均一塊地磚180～200下的採樣點，發現了數處有空心的地方，好像真的太龜毛了點，哈哈～不過除了幾處較嚴重整塊地磚空心部份，其餘問題大多出現在邊邊角角一兩處，且空心的面積也不大，我想應該是不用換啦，其實除非日後影響會很嚴重，發生地磚翹起來或爆開的問題，原則上我是不太想換啦，免得高度或顏色不一致；還有壁磚空心需要換嗎？我也不知道，再問問看專家吧！採取房間右上角為基準點的第三象限標記法，記錄如下：
客餐廳地板
（-1, -2）左中，必換，裂開、空心
（-1, -3）左下，空心
（-4, -3）右上，必換，表面破損
（-7, -5）右上，空心
（-8, -3）上偏右中，必換，大空心
（-11, -4）右下，空心
走道地板
（-1, -1）上下（小妞門口），必換，空心、表面不平
（-2, -3）整片，必換，大空心
（-2, -5）整片，必換，大空心
（-3, -3～-6）整片，必換，大空心
（-2, -8）右上（主臥門口），空心
（-2, -9）右下（主臥門口），空心
（-4, -9）右下（次浴門口），空心
廚房地板（面陽台門）
（-2, -1）右上，空心
（-2, -2）右上，必換，表面破損
采臻房地板
（-1, -2～-3）中線，空心
（-2～-5, -2～-3）中線，必換，整條空心
（-6, -1）門檔周圍，必換，很深的空心
主浴地板
排水口左下，空心
洗手臺前右下，空心
面門口左邊那塊，右上，空心
客浴地板
洗手臺前左中，空心
廚房牆壁
門框左上，很深的空心
牆中間插座往右數（2～3, 2），空心
今天累了，就先記錄地磚與壁磚的部份，其他的部份改天有力再整理上來備存。
2008年8月16日 星期六
家電-林內熱水器1620
今天把熱水器也搞定啦，與冷氣同樣是社區團購，覺得這些未來的鄰居們，大家觀念都挺相近，喜愛的家電品牌多半相同，冷氣用大金或日立，至於熱水器當然是林內囉；說起這熱水器，關係到生命財產安全，可真一點都含糊不得，坊間品牌琳琳種種，但在cost down壓力下，多半都把工廠轉到大陸製造，只是品管與耐久度讓人信心不足，要安裝的話，我們還是喜歡日本或是台灣製的，剛好這次社區團購，用的就是標榜日本零件，台灣組裝的林內1620室內強制排氣型，既然價格有優惠，當然就一定跟的啦～
先前我們正煩惱要買哪一型的林內熱水器，有考慮要不要直接用20L等級的，但聽說大廈最多就用到16L，只有透天或廠房等級，才能使用到20公升以上的機種，若是大廈要使用的話，還得把瓦斯管線改大，免得火力不足，這麼麻煩當然算囉～而16公升級的有1600、1610、1611、1620 與1622，1600是舊機種不考慮，161X為日本原裝進口，較貴！162X為日本零件台灣組裝，然後聽老闆說，1610=1611，1620=1622，只是一個是漲價前的編號，另一個是漲價後的編號，且在許多使用者經驗下，1620的評價甚至比1610高呢～因此在多方考量下，我們就把1620列為優先考量的機種囉～
其實能跟到社區熱水器團，也算是運氣，本來這個團購早已結束，但再某些貸款條件下，建商也會送林內熱水器，所以就有已跟團的鄰居能把熱水器讓度出來，剛好讓我們撿到，耶～高興！！
先前我們正煩惱要買哪一型的林內熱水器，有考慮要不要直接用20L等級的，但聽說大廈最多就用到16L，只有透天或廠房等級，才能使用到20公升以上的機種，若是大廈要使用的話，還得把瓦斯管線改大，免得火力不足，這麼麻煩當然算囉～而16公升級的有1600、1610、1611、1620 與1622，1600是舊機種不考慮，161X為日本原裝進口，較貴！162X為日本零件台灣組裝，然後聽老闆說，1610=1611，1620=1622，只是一個是漲價前的編號，另一個是漲價後的編號，且在許多使用者經驗下，1620的評價甚至比1610高呢～因此在多方考量下，我們就把1620列為優先考量的機種囉～
其實能跟到社區熱水器團，也算是運氣，本來這個團購早已結束，但再某些貸款條件下，建商也會送林內熱水器，所以就有已跟團的鄰居能把熱水器讓度出來，剛好讓我們撿到，耶～高興！！
2008年8月15日 星期五
其實 今天我生日...
其實...今天我生日，竟然已經滿31歲了，祝我生日快樂啦～哈～以前是沒啥人記得，這幾年有老婆幫我張羅，現在加上小妞，會很可愛的在旁邊喊「把拔～祝您生日快樂～」，而且還會一邊拍手一邊唱生日快樂歌呢，相當窩心，慢慢生日也變得令人期待起來，這就是有家人的溫暖吧。
2008年8月13日 星期三
腸病毒...後續..皰疹性齒齦炎
加一加為了采臻生病，我也請兩天假啦，剛好跟原本計畫回屏東請的天數一樣，只是心情大大不同，但值得，因為在請假期間完成不少事，且采臻燒已經退囉～現在就牙齦紅腫，偶而還會滲血，不過也沒前兩天那麼紅，食慾漸漸回復，現在就多讓她吃點清涼的東西，雖然離痊癒還有段距離，但總算是安心許多，只要小妞ok，我們就ok啦！也謝謝大家的關心囉。
2008年8月12日 星期二
家電-冷氣規劃-大金冷暖變頻
一直想為我們對新家努力的心路歷程寫點什麼，畢竟這亦是人生重大事件之一，若未能留下記錄，豈不憾哉？！但最近太忙，加上采臻生病，實在分身乏術，之前找房子的種種巧遇、簽訂的談價經驗與正式簽約徹夜輾轉難眠，雖仍記憶猶新，卻也懶得提筆詳加記錄，反正就是五味雜陳，期待又怕受傷害，到現在仍難以相信，我們就要有自己的家了呢！
今天有機會，就來談談冷氣規劃吧！本來很煩惱冷氣的事該怎辦，既然社區有團購，當然就用團購囉～不僅價格好談，不用傷神去一一比價，品質方面也有保障，團結力量大嘛！下午跑了趟竹北，把冷氣的事給搞定，而且團購店家，是新竹享有盛名的良逸空調，我們打算採用大金冷暖型，與老闆商談後，本來規劃一台一對一的在客廳，室內機為71型，一台一對四的cover 4個房間（42型在主臥、25型在次臥x2與書房），但這樣當四個臥房同時開啟時，一對四的主機loading會到117%，即使大金保證能cover到134%，只是我們家小妞這麼怕熱，且在機器loading、耗損與用電考量下，更想到未來10年家庭人員成長變動，決定採用冷房能力較為寬裕，且室外機能輪流休息的作法，使用兩台4MXS100EVLT室外機，一台handle客廳（FTXS71FVLT）與書房（FTXS25GVLT），另一台就handle主臥（FTXS42GVLT）與兩間次臥（FTXS25GVLT x 2），白天使用客廳與書房的冷氣，到了晚上則換成臥室的，即使所有室內機同時開啟，室外機也不會over loading，冷房能力充足，長期下來電費應該也會比較省吧？！當然同時開啟的機率或許不高，但兩邊價差扣掉discount並不多，也比VRV便宜，都已經勒緊褲帶用大金了，就拼了呀，寧願一開始多投資點，也不要到時花了一堆錢，吹起來卻不涼，那可就嘔囉～
今天有機會，就來談談冷氣規劃吧！本來很煩惱冷氣的事該怎辦，既然社區有團購，當然就用團購囉～不僅價格好談，不用傷神去一一比價，品質方面也有保障，團結力量大嘛！下午跑了趟竹北，把冷氣的事給搞定，而且團購店家，是新竹享有盛名的良逸空調，我們打算採用大金冷暖型，與老闆商談後，本來規劃一台一對一的在客廳，室內機為71型，一台一對四的cover 4個房間（42型在主臥、25型在次臥x2與書房），但這樣當四個臥房同時開啟時，一對四的主機loading會到117%，即使大金保證能cover到134%，只是我們家小妞這麼怕熱，且在機器loading、耗損與用電考量下，更想到未來10年家庭人員成長變動，決定採用冷房能力較為寬裕，且室外機能輪流休息的作法，使用兩台4MXS100EVLT室外機，一台handle客廳（FTXS71FVLT）與書房（FTXS25GVLT），另一台就handle主臥（FTXS42GVLT）與兩間次臥（FTXS25GVLT x 2），白天使用客廳與書房的冷氣，到了晚上則換成臥室的，即使所有室內機同時開啟，室外機也不會over loading，冷房能力充足，長期下來電費應該也會比較省吧？！當然同時開啟的機率或許不高，但兩邊價差扣掉discount並不多，也比VRV便宜，都已經勒緊褲帶用大金了，就拼了呀，寧願一開始多投資點，也不要到時花了一堆錢，吹起來卻不涼，那可就嘔囉～
2008年8月7日 星期四
腸病毒...
昨夜采臻燒了一整晚，用肛門栓劑退燒才能舒服入眠，今天一早就帶她去看醫生，結果…天呀～竟然是腸病毒！！怎麼會呢～我們不是都一直很小心注意的嗎，回到家都馬上換衣服、洗手，而且也很少帶她出入公共場所，唉～想不到就這樣中了，可惡呀～明明流行的高峰期都過了說，嗚～讓我和老婆好擔心～
早上實在是心煩意亂，為了再確認病情，下午馬上又請假，帶采臻到國泰醫院再檢查一次，結果真的是腸病毒！唉～目前症狀是咽峽炎，就是口腔深處有疹子，然後發燒、拉肚子便便有腥臭味，得用退燒栓劑把發燒給鎮住，只要燒有退，采臻的活力與食慾都還ok，醫生說得要觀察幾天，一般要3～6天才會痊癒，拜託～采臻千萬要好起來，一定要沒事呀～
早上實在是心煩意亂，為了再確認病情，下午馬上又請假，帶采臻到國泰醫院再檢查一次，結果真的是腸病毒！唉～目前症狀是咽峽炎，就是口腔深處有疹子，然後發燒、拉肚子便便有腥臭味，得用退燒栓劑把發燒給鎮住，只要燒有退，采臻的活力與食慾都還ok，醫生說得要觀察幾天，一般要3～6天才會痊癒，拜託～采臻千萬要好起來，一定要沒事呀～
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