什麼是驗屋？就是建商把房子蓋完，在交屋前讓客戶去驗收，看看是不是一切都沒有問題，若是沒問題就可以辦理過戶，接著把房屋款與貸款匯到建商戶頭，房子就是你的啦！若驗屋過程中，有任何需要修繕的地方，利用有色紙膠帶標示出來，並條列於驗屋單中，請建商改善，當改善完成後，進行複驗，一直到雙方滿意為止，當然這其中有很多空間可以協調，一般建商注意的是房子整體結構問題，而我們住戶除了結構外，對很多小地方也會care，當然囉～花了這麼多錢又得背20年貸款，誰不希望買到的房子能盡善盡美？！
房子走馬看花，只能看個感覺，很多東西不細看是看不出其所以然，更有些問題不住進去不知道，我想驗屋頂多也只能找出50~60%的問題，其他的等住進去後，才會慢慢發現，後續修繕問題，就得看建商的誠意與責任感囉～好的建商會盡量傾聽住戶需求，只要別太吹毛求疵，都會把問題給處理好，我們房子的建商-坤山建設，以往樹立的口碑正是如此，這也正是我們購買其建案主要原因之一，希望這次坤山能維持一貫水準，別讓我們失望呀～
我們驗屋練習，是從最耗時的地磚開始，一般人家驗地磚，是拿10元或50元硬幣去敲地磚的四個角落與中心點，若有超過兩個角落是空心的，就要登記起來請建商更換重鋪該塊地磚，避免日後因熱脹冷縮，使地磚破裂或翹起來，這樣就麻煩囉～而我的耳朵比較頓，偏好用比較粗的鑰匙去敲，這樣聲音比較好辨別，不過這80x80拋光石英磚敲起來還真不是普通累人，這兩天下午我們都是在新家敲地板，本來小妞還興沖沖的跟在一旁幫忙敲敲打打，但敲沒幾下就喊累，要媽麻抱抱哄哄，只見她可憐的 老爸 ，自己趴在地上一直「摳…摳…摳…摳…摳…」，敲到腰都直不起來啦，敲了整整兩個下午才把所有的80x80拋光石英磚、浴室大理石地磚、廚房壁磚與浴室壁磚都敲完，而且有別於一般的五點敲驗法，采臻她 老爸 我，採取較龜毛的地毯式驗法，以平均一塊地磚180～200下的採樣點，發現了數處有空心的地方，好像真的太龜毛了點，哈哈～不過除了幾處較嚴重整塊地磚空心部份，其餘問題大多出現在邊邊角角一兩處，且空心的面積也不大，我想應該是不用換啦，其實除非日後影響會很嚴重，發生地磚翹起來或爆開的問題，原則上我是不太想換啦，免得高度或顏色不一致；還有壁磚空心需要換嗎？我也不知道，再問問看專家吧！採取房間右上角為基準點的第三象限標記法，記錄如下：
客餐廳地板
（-1, -2）左中，必換，裂開、空心
（-1, -3）左下，空心
（-4, -3）右上，必換，表面破損
（-7, -5）右上，空心
（-8, -3）上偏右中，必換，大空心
（-11, -4）右下，空心
走道地板
（-1, -1）上下（小妞門口），必換，空心、表面不平
（-2, -3）整片，必換，大空心
（-2, -5）整片，必換，大空心
（-3, -3～-6）整片，必換，大空心
（-2, -8）右上（主臥門口），空心
（-2, -9）右下（主臥門口），空心
（-4, -9）右下（次浴門口），空心
廚房地板（面陽台門）
（-2, -1）右上，空心
（-2, -2）右上，必換，表面破損
采臻房地板
（-1, -2～-3）中線，空心
（-2～-5, -2～-3）中線，必換，整條空心
（-6, -1）門檔周圍，必換，很深的空心
主浴地板
排水口左下，空心
洗手臺前右下，空心
面門口左邊那塊，右上，空心
客浴地板
洗手臺前左中，空心
廚房牆壁
門框左上，很深的空心
牆中間插座往右數（2～3, 2），空心
今天累了，就先記錄地磚與壁磚的部份，其他的部份改天有力再整理上來備存。
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